Tout savoir sur la GMAO 5/6

Guide complet
5/6

Comment choisir et mettre en place une GMAO ?

Construction d'un bâtiment en Lego dans un jardin avec écrit GMAO dessus

Plus l’application est exposée et riche, plus le choix et la mise en œuvre d’une GMAO sont délicats et font fait appel à un plan projet structuré qui demande un travail minutieux.

✅ L’objectif est de les aider à bien choisir, et donc à bien mettre en place, leur plateforme de GMAO afin de réduire les risques sur leur projet en évitant toute déception.

➡️ Il existe une centaine d’offres en France, et beaucoup d’utilisateurs potentiels ont du mal à s’y retrouver, à faire la part des choses entre ce qui n’est pas dit, ce qui paraît attractif, et le revers du décor lors de la mise en œuvre.

➡️ Certaines plateformes peuvent être mises en production en une semaine pour une application locale, mais peuvent aussi nécessiter une véritable méthode projet pour sécuriser le déploiement tout en allant au plus vite.

Voici les principales étapes conseillées pour choisir et mettre en production une application de GMAO :

1- Constituer votre équipe projet

Avoir le sponsor de la direction de l’entreprise. Constituer une équipe d’utilisateurs moteurs sur la base du volontariat en impliquant les référents les plus réfractaires.

2- Partager les enjeux de la GMAO

Communiquer, déterminer à quoi va servir l’outil, les améliorations qu’ils va offrir et les gains pour chaque catégorie d’utilisateur.

3- Déterminer toutes les difficultés à lever pour améliorer leur quotidien. Évaluer et recenser les problèmes & besoins avec eux.
Cette étape préalable identifie les objectifs (réduire les pannes, gérer les stocks, etc.) et les besoins attendus par les différentes catégories d’utilisateurs. On retrouve les responsables de service maintenance, de services généraux, de direction technique, les administrateurs de l’application, les superviseurs/coordinateurs/planificateurs, les gestionnaires, les usagers (demandeurs), les prestataires, les chargés d’affaires et les intervenants/techniciens. La réussite du projet sera plus garantie et rapide en spécifiant ce à quoi la GMAO doit servir plutôt que de spécifier comment elle doit fonctionner. Il est essentiel de se cantonner à formuler le cœur des besoins en évitant la perfection ou trop de détails, de repartir des fonctionnalités standard d’une GMAO sans imposer une solution.

4- Choix du logiciel

Bien s’assurer que le fournisseur ait bien compris les enjeux et les attentes afin qu’il soit le plus impliqué et en phase avec le donneur d’ordre. S’assurer du niveau d’engagement du fournisseur et de sa capacité à travailler dès la phase de consultation.

  • Celui-ci doit avoir fait ses preuves et proposer une GMAO intuitive, moderne, évolutive et rapide à mettre en place.

  • Le coût du projet en plus des licences témoigne de la complexité et des difficultés de mise en œuvre du logiciel. Un projet standard moyen avec les données du référentiel déjà recensées et sans interface avec d’autres logiciels doit nécessiter entre 15 et 30 jours de travail.

  • Il est conseillé de travailler avec une tarification des licences logicielles qui ne s’appuie pas sur le nombre d’utilisateurs car plus compliqué à gérer et source de mauvaises surprises sur les coûts.

  • Le progiciel de GMAO doit avoir une approche métier et non informatique avec une interface graphique intuitive, fluide et facile d’usage.

  • Il est conseillé de choisir une GMAO nativement SaaS dans un seul data center et non hébergée en « ASP » afin de pouvoir centraliser beaucoup de données et d’actifs surtout sur les applications d’envergure. Le meilleur gage de performance est de demander combien d’équipements est capable de gérer la GMAO. Plus il sera élevé, plus le logiciel aura de grande capacité de performance.

  • La GMAO doit être proposée dans un environnement sécurisé contre tout vol et toute perte de données. Il est conseillé de choisir une GMAO très souple sur la configuration des champs avec des formulaires personnalisables à tous les niveaux (référentiel, gamme de maintenance, Ordre de Travail, etc.).

  • Les applications mobiles doivent être 100 % disponibles en progressive webapp afin de garantir la vélocité, la fiabilité et le bon fonctionnement quelle que soit la qualité ou la présence du réseau (5G, Wifi, etc.).

  • L’accès à la GMAO doit se faire en SSO (Single Sign On). En effet, la connexion se fait par l’approbation de l’annuaire informatique de l’entreprise (ex Office/Copilot 365 – Azure) ce qui évite aux utilisateur de devoir ressaisir un identifiant et un mot de passe pour accéder à la GMAO. L’utilisateur est automatiquement reconnu par la GMAO et l’accès est sécurisé au maximum en s’appuyant notamment par l’authentification 2 facteurs (MFA2) du système d’information.

  • La GMAO doit disposer d’API afin d’interopérer si nécessaire avec les autres applications du Système d’Information.

  • Les GMAO les plus avancées actuellement sont celles qui intègrent nativement le contrôle réglementaire sur l’ensemble de leur cycle de vie. Ces fonctionnalités aideront grandement toutes les maîtrises d’ouvrage et les donneurs d’ordre à relever les défis de conformité de leurs actifs et de la tenue des commissions de sécurité.

  • De nos jours, la GMAO ne peut plus se limiter aux aspects techniques du métier de la maintenance, mais doit disposer de toutes les fonctions de collaboration fluide avec les acteurs de l’immobilier (usager preneur, propriétaire bailleur, gestionnaire, prestataire, bureau de contrôle,…). Elle doit aussi nativement disposer de fonctions administratives et financières pour suivre en temps réel, les budgets, les chiffrages, les dépenses, les contrats avec leur engagements, les renouvellements et les échéances importantes.

Il existe une centaine de progiciels de GMAO sur le marché, et le choix est parfois difficile, car certaines solutions paraissent séduisantes ou équivalentes. Il est indispensable d’examiner comment l’application se paramètre, car c’est surtout à ce niveau que se trouvent les plus grandes complexités de mise en œuvre et de maintenance. Il est essentiel que non seulement la partie exploitation, mais aussi la partie configuration soient intuitives et faciles d’usage. En général, plus la GMAO est complète, plus elle est complexe, voire une véritable usine à gaz à mettre en place et à maintenir. Cela est souvent le cas des logiciels existants depuis de nombreuses années : l’adaptation délicate aux nouvelles technologies et les enrichissements fonctionnels successifs conduisent à une plus grande instabilité, à une moindre performance et à une complexité de mise en œuvre accrue.

Il est fortement recommandé de choisir une moderne GMAO véloce, fluide, logique, à la fois très souple et facile à configurer. La notion de contrôle réglementaire doit être native, tout comme le suivi des SLA. La technologie doit être par conception 100 % cloud et mobile, et pouvoir fonctionner sur tout type de périphérique, quelle que soit la taille de l’écran (ordinateur de bureau, multi-écrans, portable, tablette, smartphone, etc.).

Actuellement, sur le marché, la plateforme de GMAO FMaint basée sur Dimo Maint FM est l’une des plus véloces, des plus souples, des plus intuitives et adaptées au métier de la maintenance technique administrative et financière tout en étant à la fois ouverte et rapide de mise en œuvre.

Tableaux de bord GMAO

5- Collecte des données

Réaliser l’inventaire de vos actifs, historiques de maintenance et informations pertinentes pour les intégrer dans le système. Ne cherchez pas à être exhaustif, intégrez les données essentielles pour pouvoir exploiter votre GMAO. Vous pourrez ensuite la compléter à loisir.

 

6- Co-construction

Cette méthode projet permet de gagner du temps sans formaliser des spécifications fonctionnelles détaillées (SFD). L’application est construite visuellement sur l’outil de GMAO avec les référents utilisateurs qui s’approprient dès le début du projet l’outils et qui arbitre en temps réel sur le paramétrage de la plateforme.

  • Désigner le chef de projet côté client et le chef de projet côté fournisseur / organiser toutes les semaines un comité projet entre les 2 pilotes. Planifier la série d’atelier avec les référents utilisateurs. Designer un comité de pilotage avec le responsable côté utilisateurs et côté fournisseur (en capacité d’arbitrer sur les ressource et sur le contrat).

  • Premier atelier reformulant le périmètre applicatif et fonctionnel du projet.

  • Réaliser des ateliers pilotés par le fournisseur de GMAO pour construire avec les référents utilisateurs l’application de façon itérative.

  • Commencer par l’intégration du référentiel.

  • Intégrer les gammes de maintenance.

  • Déclarer les magasins de stocks et le niveau des pièces présentes.

  • Définir les profils utilisateurs et leur périmètre d’accès (fonctionnel et données).

  • Déclarer les contrats, les coûts, le BPU et la structure budgétaire.

  • Mettre en place la maintenance curative.

  • Configurer la maintenance réglementaire et la maintenance préventive.

  • Ajuster les stocks.

  • Formation des administrateurs et des référents utilisateurs.

  • Mettre en service l’application sur un périmètre réduit et représentatif.

  • Retour sur les premiers usages et ajustements.

  • Formation des utilisateurs par les référents utilisateurs du projet.

7- Formation des utilisateurs Assurez-vous du bon transfert de compétences afin d’être le plus autonome possible et de dépendre au minimum de votre fournisseur. Cela permettra aux administrateurs, techniciens et gestionnaires d’utiliser le progiciel efficacement et de mieux se l’approprier.

 

8- Lancement, suivi, plan de progrès Réaliser un pré-déploiement (portillon) avec le groupe d’utilisateurs les plus impliqués dans le projet. Déployer sur une première série d’ouvrages et équipements. Ajuster l’application en fonction des premiers retours d’exploitation. Déployez la GMAO progressivement par une tête de série, puis par séries successives -> par vague d’actifs pour les applications multisites (par région par exemple). Assurer la formation des utilisateurs par leurs référents ayant participé à construction du projet. Mettre en place les tableaux de bord et rapports issues des données générées par l’application. Retour sur les usages et ajustement. Plan de progrès PDCA (Plan Do Check Act).

Cette méthode s’applique surtout aux projets d’envergure, avec une forte exposition au sein de l’organisation et à l’extérieur, auprès des autres acteurs immobiliers. Pour des projets plus réduits (par exemple, à l’échelle d’un site), la formule de type « Quickstart » est tout à fait appropriée et permet une mise en place de la GMAO en une à deux semaines.

 

 

Nous vous souhaitons plein de succès pour vos projets de GMAO, surtout avec FMaint 

Tout savoir sur la GMAO 6/6

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